Sauveterre : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Jardin - Garage

Superbe villa familiale à Sauveterre : confort, piscine et autonomie énergétique.. Vous recherchez le compromis parfait entre sérénité absolue, prestations modernes et économies d'énergie ? Votre agence vous présente en exclusivité cette magnifique villa sur deux niveaux (avec vie possible en totalité de plain-pied) située dans un secteur résidentiel calme et très prisé de Sauveterre.

Dès le franchissement du seuil, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison individuelle entretenue. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se compose d'un salon spacieux intégré à une véranda lumineuse totalisant près de 20m². Cet espace de réception est complété par une salle à manger généreuse, idéale pour vos dîners de famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos meilleurs repas.

Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec quatre chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres dont l'une avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, deux autres chambres offrent un espace idéal pour des enfants ou un bureau au calme.

L'extérieur est un véritable écrin de bien-être sur un terrain entièrement clôturé. La pièce maîtresse ? Une superbe piscine sécurisée par un dôme protecteur, bénéficiant encore de la garantie décennale pour une tranquillité totale. Le pool house et la cuisine d'été attenante transformeront vos journées estivales en moments de pur plaisir.

Cette villa se distingue également par ses équipements technologiques de pointe :

• Indépendance énergétique : Le toit est équipé de 14 panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative de vos factures.
• Entretien facilité : Un forage avec pompe fonctionnelle alimente un système d'arrosage automatique pour un jardin verdoyant à moindre coût.
• Praticité : Un grand garage de plus de 23 m² et un local technique dédié à la piscine.
• Sérénité : Toiture révisée en 2016, connexion à la fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme sans être isolée. Avec une surface comptabilisée d'environ 108 m², chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Vous avez envie d'ajouter votre touche pour parfaire cette maison à votre image ?

Rare sur le marché de Sauveterre, cette "pépite" n'attend que vous. Pour découvrir ce bien d'exception et concrétiser votre projet de vie, contactez dès aujourd'hui votre agence. Vous avez envie d'ajouter votre touche pour parfaire cette maison à votre image. Alors une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr