Maison de 137 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Vue montagne - Sainte-Cécile-d'Andorge

Sainte Cécile d'Andorge (30110). Niché au coeur d'un charmant hameau des Cévennes méridionales, à une vingtaine de kilomètres au nord d'Alès et à proximité immédiate du lac des Camboux, ce mas mitoyen de caractère saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité.

Développant environ 137 m² habitables, cette habitation offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis.

Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes espaces de vie avec cuisines ouvertes ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, une véranda et une piscine en dur avec dôme, profitant d'une superbe vue panoramique et dominante sur les reliefs cévenols.

L'étage accueille quatre chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier, ainsi qu'un terrain d'environ 1 hectare en restanques, avec source, typique du paysage cévenol.

Située dans un environnement préservé, au calme et sans nuisance, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Les atouts :
- Vue dégagée sur les montagnes cévenoles
- Environnement calme et verdoyant
- Piscine et vérandas
- 4 chambres
- Terrain d'environ 1 hectare avec source
- Plusieurs caves
- Proximité du lac des Camboux et de ses activités de loisirs
- Ecole à moins de 500 mètres de la propriété
- Gare de Ste Cécile D'Andorge à 900 mètres de la propriété

Un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'art de vivre cévenol.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier Lionel HERNANDEZ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 453660. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 219.000 euros (honoraires charge acquéreurs).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat