Saint-Victor-de-Malcap : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de caractère, où le charme d'autrefois s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.
Nichée dans un environnement paisible, elle offre 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Agencement des pièces

Au 1er étage, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie, d'une petite cuisine indépendante et d'une chambre.
Le 2 ? étage abrite deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC apportant tout le confort nécessaire à la vie de famille.
En rez-de-chaussée, plusieurs caves offrent de nombreuses possibilités : rangement, atelier, ou même espace de vie complémentaire selon vos envies.

Confort et équipements

Cette maison, en bon état général, dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau neuve, d'un assainissement conforme, ainsi que de menuiseries en double vitrage qui assurent une excellente isolation tout en préservant le charme des ouvertures en bois.
L'installation électrique ne présente aucune anomalie et la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion Internet haut débit.

Cadre de vie et commodités

Située dans un secteur calme et agréable, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les services essentiels :
• À 5 minutes en voiture : arrêt de bus, crèche, commerces, médecins et collèges.
• À 10 minutes à pied : école maternelle et élémentaire.
• À 5 minutes à pied : un restaurant convivial pour vos sorties du soir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695