Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille : Maison de 165 m² avec 5 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin

A Saint Sébastien d'Aigrefeuille, proche d'Alès et d'Anduze, cette grande villa joliment réhabilitée comporte de nombreux atouts :
--> en RDC un bel F4 doté d'une grande pièce à vivre de 65 m², cuisine équipée incluse en accès direct aux terrasses et au jardin, 2 chambres de 15 m², 1 bureau, 1 salle d'eau (douche à l'italienne), 1 WC, 1 garage.
--> au 1 er étage avec accès intérieur et extérieur (privatif) un F3 incluant 1 pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau (douche à l'italienne) et 1 très grande terrasse.
--> en RDC un local indépendant de 50 m² connecté aux réseaux aménageable en logement complémentaire
A NOTER : le terrain de 5600 m² permettrait le détachement d'une parcelle constructible de 1000 m² constituant un retour immédiat sur l'investissement. De plus le bien propose dans sa globalité un vrai potentiel de rentabilité locative en gites de vacances ou en prestations de type Airbnb.

Le chauffage est assuré par pompe à chaleur avec radiateurs à circuits hydrauliques, un poële à bois, 2 climatiseurs réversibles complètent la température ambiante été/hiver et des panneaux solaires participent à la maîtrise du budget énergie
Le jardin dispose aussi d'une piscine hors sol et s'ouvre sur un magnifique panorama. Le calme et l'air pur des Cévennes sont au RDV...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326