Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Privat-des-Vieux

Coup de coeur pour ce bien d'exception situé dans une impasse au sein d'un quartier calme et recherché de Saint-Privat-Des-Vieux, proche des écoles et commodités, et à seulement 3 minutes d'Alès.-------------------------------------Les +++ :- Jolie vue- Beaux volumes et luminosité- Panneaux solaires en autoconsommation (#economies #ecologie)- Grande pièce de vie lumineuse de 90m² ! - Piscine chauffée et sécurisée avec sa cuisine d'été- Maison de 2016, au normes RT2012 encore sous garantie décennale- Aucuns travaux à prévoir- Etc.-------------------------------------Lionel Hernandez vous invite à découvrir cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 165m² sise sur un terrain de 1123m² sans vis-à-vis.Elle se compose d'une majestueuse pièce de vie de 90m² très lumineuse, de 4 chambres dont 2 belles suites parentales avec terrasses, 3 salles d'eau et 3 wc. Cellier / buanderie en arrière cuisine.Côté extérieur : Jardin sans vis-à-vis ni aucun entretien à prévoir avec jolie vue sur les Cévennes. Piscine 7x4m chauffée et sécurisée avec volet roulant automatique. Terrasse ombragée avec store banne électrique. Cuisine d'été abritée et sécurisée. Terrain de pétanque, chalet de jardin, verger et potager avec arrosage automatique complètent ce bien.-------------------------------------Le gros plus : Maison équipée de 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour plus d'économies, la rendant quasiment autonome en énergie ! -------------------------------------Maison datant de 2016 aux normes RT2012, sous garantie décennale. DPE et GES en A pour un confort optimal. Climatisation réversible centralisée (gainable). Ballon thermodynamique. Menuiseries en alu double vitrage. Volets roulants électriques. Chenaux en alu. Fibre internet. Alarme. 2 places de stationnement privatives à l'avant de la maison. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1736 euros.-------------------------------------Merci de noter que ce bien est en vente interactive avec une vente au plus offrant. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.Réception des offres sur le site MIZAPRI.COM du 06/01/2024 à 12h00 au 07/01/2024 à 12h00. Une visite préalable est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.Mise à prix / Départ des offres (1) : ** € honoraires d'agence inclus (5% d'honoraires charge acquéreur). Toutefois, nous n'enlevons pas la possibilité de faire une offre directement par le biais d'une lettre d'intention d'achat après la visite du bien.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Qui dit mieux ?! -------------------------------------Localisation : Maison située à Saint-Privat-Des-Vieux sur le secteur Mazac / Haut Viget. Alès 3min, Saint-Ambroix 20min, Anduze 25min, Uzès 40min, Nîmes 45min, Vallon Pont d'Arc 45min, Montpellier et Avignon 1h15.-------------------------------------Pour plus d'informations et planifier une visite, merci de contacter votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au ** ** ** ** ** ou ***@***.**, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Mandat EXCLUSIF MIZAPRI numéro 349656. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 -.