Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Privat-des-Vieux

A la limite entre Alès et St Privat des vieux, dans un environnement résidentiel calme, Nous vous proposons cette agréable maison de + de 120 m² habitables sur 416 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison.
La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
Enfin une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placard, ainsi que d'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'équipements de confort : climatisation réversible sur les 2 niveaux, adoucisseur d'eau, garage isolé et carrelé de 22 m² avec portail automatique, ainsi qu'un portail électrique sécurisant l'accès à la propriété. Menuiserie dble vitrage PVC et volets roulants solaires.

Cette maison dispose d'un extérieur soigné avec piscine, Pergola et terrasse.

PRIX DE VENTE: ** € (honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: A
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446463. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état