Maison 2 chambres de 91 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Privat-des-Vieux

Au calme ! Idéal pour un investisseur
La Sécurité, la détente, Piscine, diverses activités et loisirs..
Sur Saint Privat des vieux, à 5 minutes du centre ville d'Ales, à deux pas à pieds des commodités, des cabinets médicaux..
Je vous propose une villa de plain pied récente de 2009, conçue avec un accès à PMR ( personne à mobilité réduite )
qui est composée d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée,
Un couloir suivi de nombreux rangements, deux chambres équipée chacune d'un dressing, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un WC séparé,
Une jolie terrasse, Patio équipée d'un Store Ban électrique,
Un cellier qui peut faire office de remise
La villa est chauffée par une climatisation réversible neuve sous garantie,
en complément de radiateurs électriques à inertie.
Les côtés pratique :
Nous sommes en double vitrage en complément des volets roulant électriques et de moustiquaires.
Aucun travaux à prévoir !
La VMC est neuve et garantie.
La villa a été repeint quasiment entièrement.
Nous avons également compris dans cette vente, une place de parking attitré.
Il est possible d'acquérir un garage en complément de cet achat,
La villa est équipé également d'un chauffe eau alimentée par des panneaux photovoltaïques afin de réaliser une autoconsommation.
Vous pouvez bénéficier également de la piscine, de différentes activités proposé par exemple de la gym,
par différents animateurs.
La villa est libre de toute occupation,
Vous souhaitez d'autres informations complémentaires sur ce bien,
Contactez moi, je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions, Cette annonce référence 305127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr