Maison 2 chambres de 71 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Paul-les-Fonts

iad France - Nathalie Sotton (** ** ** ** **) vous propose : Maison de village avec 2 terrasses et 2 caves – DPE C – Proche de Laudun-l'Ardoise

Au cOEur d'un charmant village, au calme, venez découvrir cette maison de village lumineuse, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Elle offre une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, deux terrasses (dont une patio de 12 m² environ sans vis-à-vis), une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux chambres confortables.

Prestations :
Climatisation réversible
Double vitrage PVC
TOITURE, CHARPENTE ET ISOLATION REFAITE EN 2021
DPE classé C

En complément, deux caves en rez-de-rue, dont une avec toilettes et lave-mains.
Parking public à proximité immédiate.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Potentiel locatif estimé à 700 /mois : idéal résidence principale ou investissement.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr