Maison 2 chambres de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Paul-les-Fonts

iad France - Nathalie Sotton (** ** ** ** **) vous propose : Maison de village avec 2 terrasses et 2 caves – DPE C - 70 m² environ – Saint-Paul-Les-Fonts

Au cOEur d'un charmant village, au calme, venez découvrir cette maison de village lumineuse, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Elle offre une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, deux terrasses (dont une patio de 12 m² environ sans vis-à-vis), une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux chambres confortables en enfilade (possibilité de les séparer)

Prestations :
Climatisation réversible
Double vitrage PVC
FIBRE
TOITURE, CHARPENTE ET ISOLATION REFAITE EN 2021 sous garantie décennale.
DPE classé C

En complément, deux caves en rez-de-rue, dont une avec toilettes et lave-mains.
Parking public à proximité immédiate.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Potentiel locatif estimé à 700 /mois : idéal résidence principale ou investissement.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr