Maison 3 chambres de 73 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Paul-la-Coste

Description du bien :

Dans un écrin de nature préservée, ce Mazet de caractère séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations haut de gamme et le confort pensé dans chaque détail.

Édifié sur un vaste terrain de 6 820 m², le Mazet s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère paisible et verdoyante.

Il se compose de deux parties distinctes, chacune bénéficiant de sa propre entrée, complétées par un chalet indépendant, offrant ainsi trois espaces entièrement autonomes.

Mazet – Partie principale -73 m² :

- superbe pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale
- chambre avec salle d'eau intégrée
- seconde chambre
- WC séparé

Mazet – Partie secondaire (annexe) - 31 m² :

- pièce rangement
- troisième chambre
- salle de bain

Chalet indépendant – 30 m² :

- pièce à vivre
- cuisine
- salle de bain
- mezzanine

Extérieur :

- terrain de 6 820 m², naturel et arboré
- piscine au sel, automatique, clôturé et chauffée
- pool house haut de gamme en bambou
- jacuzzi 6 personnes
- pergola de 24 m² avec éclairage intégré et stores verticaux
- carport de 10 m² avec éclairage intégré
- portail coulissant motorisé
- terrain clôturé

Prestations haut de gamme :

- chauffage au sol
- climatisation réversible
- menuiseries aluminium double vitrage haute performance
- volets roulants électriques
- système de télésurveillance

Atouts :

- aucun travaux à prévoir
- plusieurs espaces indépendants
- prestations premium
- calme absolu et cadre naturel exceptionnel

Informations importantes :

- assainissement par micro-station d'épuration, installation commune avec la maison voisine
- servitude de passage au profit du voisin
- alimentation électrique via compteur commun

DPE : C & GES : A / Taxe foncière : 560 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 601157 )