Saint-Nazaire : Maison 3 chambres de 196 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Pauline Giza vous propose: Maison de 196 m² avec piscine – Idéale pour famille ou investisseur !!

A 15 minutes de l'Ardèche, plusieurs sites touristiques dans les environs, autoroute à 15 minutes, gare à 10 minutes.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison en grande partie rénovée de 196 m² allie confort et modernité. À proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une grande flexibilité grâce à ses deux logements indépendants avec entrées séparées, pouvant être réunis en un seul espace de vie.

Rez-de-chaussée :

Espace de vie comprenant un salon, une cuisine moderne entièrement rénovée,
1 chambre
1 bureau
1 salle d'eau et WC.

À l'étage :

Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud,
Cuisine entièrement équipée et rénovée,
2 chambres,
1 salle de bain avec douche et baignoire
Un bureau,
Un espace détente/lecture attenant à la cuisine.

Extérieur :
Jardin arboré et clôturé,
Terrasse, piscine récente avec décennale, parfaites pour des moments conviviaux,
Garage et portail électrique.

Atouts supplémentaires : électricité refaite et avec décennale, cheminée, cadre paisible et agréable, pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau récent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.