Maison de 161 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Mamert-du-Gard

iad France - Olivier LECONTE vous propose: Grande maison familiale à 15 minutes des portes de Nîmes,
En position dominante, avec une belle vue dégagée, je vous invite à venir découvrir cette maison de campagne avec son grand jardin de 1565 m2 agrémenté d'une jolie piscine.

A proximité du vieux village et de ses commodités, la villa des années 1990, rénovée en 2010, offre un bel espace de vie chaleureux et confortable ouvert sur le jardin. Cinq belles chambres dont une au rez de chaussée avec son sanitaire, un salon d'étage qui profite d'un accès sur un balcon terrasse, une salle de bain, un bureau et un cellier complètent le logement.

Les extérieurs de la maison sont aménagés avec le jardin paysagé, la piscine pour les belles baignades en ces jours de chaleur, la terrasse ensoleillée protégée d'une pergola pour profiter des repas en extérieur, l'espace parking avec le garage de belle dimension.

De nombreuses prestations sont à la hauteur de vos attentes avec la fibre optique, un système de chauffage central, un poêle à bois, et une installation de panneaux photovoltaïque pour une empreinte écologique réduite (rapport 2400 €/an).

L'exposition de la maison apporte une luminosité naturelle agréable, avec des expositions est et ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Une visite s'impose, je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements.

Disponible tous les jours de 9H à 20H...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.