Appartement 3 pièces de 47 m² - Séjour de 20 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Mamert-du-Gard

Appartement T3 avec jardin et parking. Situé en plein cœur du charmant village de Saint-Mamert-du-Gard, à deux minutes de marche de la mairie et face au ruisseau des Lens, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie rare et recherché.

L'appartement T3 situé au R+1 se compose d'un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud-Ouest, ouvert sur une baie vitrée sans vis-à-vis avec sa vue vers le ruisseau des Lens et la végétation. Au rez de chaussée, l'atout indéniable de cet appartement : un grand jardin privatif de 240m carré avec son portail permettant de stationner vos véhicules. L'appartement se compose ensuite d'un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC et un coin nuit ou bureau supplémentaire.

Ce bien se distingue par sa double accessibilité. Côté cuisine vous accéder à une autre entrée indépendante et de plain pied, donnant sur le centre-ville.

Les avantages :
Double accès (rez-de-chaussée + étage)
Grand jardin privatif avec possibilité de stationner
Exposition Sud-Ouest
Pas de vis-à-vis
Potentiel d'aménagement extérieur
Emplacement central, proche commodités

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec fort potentiel. (certaines photos sont réalisées à l'aide de l'IA pour une meilleure projection).