Maison 4 chambres de 210 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Saint-Laurent-le-Minier

Grande maison de village de 210 m², quatre chambres, idéalement située dans la charmante commune de Saint Laurent le Minier et sa jolie cascade, à seulement 10 minutes de Ganges.Elle se compose de la manière suivante :Au 1er étage, une cuisine équipée de 17 m², un salon de 20 m² ainsi qu'une salle à manger de 27 m².Au 2ème étage, trois chambres de 13 m², 14 m² et 18 m² et une salle de bain.Au rez de chaussée, se trouve une buanderie, une 4ème chambre, une salle d'eau ainsi qu'une belle pièce de 27 m², WC à chaque étage.Double vitrage et volets roulants électriques.Deux systèmes de chauffage : électrique et bois avec insert Godin.Prix de vente ** € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 743 euros.DPE : D consommation : 181GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090 euros et 2930 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 -.