Maison de 242 m² avec 6 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Julien-les-Rosiers

iad France - Isabelle Carre vous propose : Véritable coup de coeur pour cette belle villa 4 appartements dont 3 gites, sur 2 niveaux dans un joli village proche de toutes commodités.
A 10 mn d'Alès, 1h de Montpellier et 45 mn de l'Ardèche.
Idéal investisseurs ou grande famille !!

Elle offre en rez de chaussée une surface habitable de 150 M2 environ composée d'une belle veranda avec clim réversibréversible, une entrée, un séjour/ salle à manger de 40m2 environ avec cheminée ouverte, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 50 M2 environ exposée plein sud.
Trois belles chambres dont une parentale de 17m2 environ avec sa salle d'eau équipée d'un Sauna.
Une salle d'eau indépendante, 2 WC, 1 buanderie.
Un studio indépendant équipé et meublé de 25 M2 environ avec mezzanine et sa terrasse privée.

A l'étage se trouve 2 beaux studios de 32 et 20 M2 environ équipés et meublés.
Possibilité de Airbnb ou de louer à des étudiants sur un court ou long séjour de 10 mois.

Le tout agrémenté d'un beau jardin arboré d'Oliviers d'une superficie de 1431 m2 environ ainsi qu'une cuisine d'été pour les soirées paisibles ou entre amis !!
Garage ouvert et un carport.
Portail automatique avec visiophone.
Aucun travaux à prévoir, toutes les menuiseries sont en PVC et double vitrage.

Pour votre plus grand confort, l'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur et équipé de climatisation réversible.
Des panneaux photovoltaïques couvrent l'integralité des dépenses énergétiques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Carre EI (ID 64861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 534159637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr