Maison 5 chambres de 171 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Julien-les-Rosiers

iad France - Olivier Derenne vous propose: À Saint-Julien-les-Rosiers – Grande maison traditionnelle avec deux logements et terrain constructible.
À proximité d'Alès, découvrez cette maison de 2006 offrant 171 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 977 m², avec abri voiture attenant.
Elle se compose de deux logements indépendants :
Habitation principale : vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres, salle de bain et WC séparé.
Appartement T3 au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et buanderie.
Le terrain, piscinable et constructible, dispose d'un forage avec réserve d'eau.
Côté confort : adoucisseur d'eau, chaudière gaz, climatisation réversible, aspiration centralisée, menuiseries PVC double vitrage...
Un bien polyvalent et fonctionnel, idéal pour une grande famille, un investissement locatif (Airbnb ou location à l'année) ou un projet d'agrandissement.
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.