Saint-Julien-les-Rosiers : Maison de 129 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À seulement quelques minutes d'Alès, sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette agréable maison de **129 m²**, implantée sur un terrain de **1 317 m²**, offrant un cadre de vie recherché où confort, espace et fonctionnalité se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour, agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La grande cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à la vie de la maison et invite à partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une **douche à l'italienne** ainsi que d'un WC, offrant une distribution pratique et agréable pour la vie de tous les jours.

Un véritable atout vient compléter cette propriété : une annexes comprenant une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, un garage ainsi qu'une véranda de 16 m² Autant d'espaces qui sauront s'adapter à vos besoins et à l'évolution de votre projet de vie.

À l'extérieur, le terrain de 1 317 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace de détente, un jardin paysager ou un potager selon vos envies.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une cheminée avec insert, offrant une solution de chauffage performante et économique.

Située dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, Saint-Julien-les-Rosiers bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces de proximité, des services et des équipements sportifs et culturels. Son accès rapide à Alès en fait un secteur particulièrement recherché pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.

Disponible pour vous accompagner dans votre projet, de l'achat à la valorisation de votre bien (travaux, aménagement, potentiel...).

Une visite vous permettra de découvrir tout le confort et les volumes qu'offre cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Philippe Castillo - Conseiller en immobilier.
** ** ** ** **Ce bien vous est présenté par Philippe Castillo - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 991 635 4.