Saint-Julien-les-Rosiers : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À seulement 10 minutes d'Ales ! 15 minutes de saint Ambroix,6 minutes de l'hôpital
d' Ales
Découvrez cette villa nichée au cœur de la campagne de Saint-Julien-les-Rosiers.
Nous offrant une belle vue dégagée !
Bénéficiant d'une atmosphère paisible, cette demeure offre un cadre de vie alliant sérénité et confort spacieux.

Avec ses 110 m² habitables répartis au premier étage
cette maison propose 5 pièces dont 3 chambres confortables.
Ses espaces intérieurs sont bien agencés
Une grande pièce de vie accueillante, un salon, une cuisine une salle de bains équipé d'une douche et d'une baignoire,
La villa est traversante,
Érigée sur un terrain de plus de 2100 m², clôturé, constructible,
Il est possible de détacher une parcelle de terrain d'une surface moyenne de 500 M2,
Nous sommes en Zone UB
La villa est indépendante, elle nous offre plusieurs ouvertures, possibilités de créer plusieurs logements,
nous retrouvons de la Surfaces au RDC 3 pièces
, une opportunité de créer des logements supplémentaires
Nous avons deux grands garage en enfilade de 30 et un 40 m2
le tout chauffé individuellement par une pompe à chaleur, ainsi qu'un chauffe-eau relié par des panneaux solaires,

Profitez des extérieurs avec une terrasse, un balcon agréable et un espace pour stationner 4 véhicules ou plus,
S'ajoute à cela, une vue dégagée sans vis-à-vis, un puit !

Les commodités proches facilitent la vie quotidienne, avec des lignes de transport disponibles.
Aménagez cette villa à votre goût
(Des travaux sont à prévoir)
En priorité, La toiture ! L'électricité, l'isolation des combles, des travaux d'intérieur au goût du jour !

Idéale pour personnaliser votre nouveau chez-vous.

Contactez Carole Deslee pour plus de détails ! Cette annonce référence 324294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr