Saint-Julien-de-Cassagnas : Maison de 187 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Entre Alès et Saint-Ambroix – À seulement 5 minutes des Thermes des Fumades
Laissez-vous séduire par cette vaste maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou réaliser un investissement à fort potentiel. Son agencement fonctionnel, ses nombreuses chambres et son terrain exceptionnel en font une opportunité rare sur le secteur.
Des travaux de rafraîchissement et d'entretien sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien selon votre projet.
Rez-de-chaussée :
 ? Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée.
 ? 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs.
 ? Belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur.
 ? Garage attenant.
À l'étage :
 ? 5 chambres.
 ? 1 bureau donnant accès à une agréable terrasse.
 ? 1 salle de bains.
 ? WC indépendant.
Prestations :
 ? Menuiseries double vitrage.
 ? Chauffage par cheminée avec insert, climatisation et chauffage électrique.
Les extérieurs :
 ? Superbe terrain plat et arboré de 3 300 m².
 ? Possibilité de détacher une parcelle constructible, permettant l'édification d'une seconde maison sous réserve des autorisations d'urbanisme.
 ? Piscine couverte, pour en profiter en toute saison.
 ? Cadre paisible, verdoyant et recherché.
Les atouts :
 ? Maison offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.
 ? Terrain rare, avec un vrai potentiel de valorisation.
 ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes des Fumades, d'Alès et de Saint-Ambroix.
Un bien rare sur le marché, parfait pour concrétiser un projet de vie, de loisirs ou d'investissement.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695