Maison 2 chambres de 111 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jean-du-Pin

- MAS CÉVENOL DE CARACTÈRE À RÉINVENTER
Saint-Jean-du-Pin - Aux portes d'Alès

Au cœur d'un environnement naturel d'exception, entre collines et lumière du Sud, ce mas cévenol mitoyen en pierre situé au cœur du Languedoc, à proximité d'Alès offre un cadre naturel paisible et préservé dévoilant tout le charme et l'authenticité de l'architecture traditionnelle.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 366 m², cette propriété offre une vue dégagée et apaisante, sans vis-à-vis, dans un calme absolu.

D'une surface d'environ 110 m² habitables, la bâtisse principale propose de beaux volumes à repenser :

une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
plusieurs espaces de réception (salon, salle à manger)
une cuisine indépendante
2 chambres
2 salles d'eau
espaces de rangement

À l'extérieur, une terrasse partiellement couverte prolonge les espaces de vie et invite à la contemplation.

Le bien se distingue également par son potentiel remarquable :

nombreuses dépendances (dont 4 superbes caves voûtées en pierre)
garage de 24 m²
possibilité de création d'espaces supplémentaires ou projet d'accueil

Une opportunité rare : possibilité de détacher une parcelle constructible de 782 m², sans dénaturer l'harmonie du lieu.

Prestations & potentiel :
Bâti sain - travaux de rénovation important à prévoir (second œuvre)
Raccordements existants : tout-à-l'égout, eau de ville
Fibre à proximité
Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de charme
Situation privilégiée :
À 10 minutes d'Alès
35 minutes de Nîmes
45 minutes d'Uzès
1h25 de Montpellier et de la Place de la Comédie

Un bien confidentiel, destiné aux amateurs de lieux authentiques, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à imaginer.

Prix : ** € (honoraires inclus)

Dossier complet et visite sur demande.
Michaël DUREZ - Dr House-Immo
** ** ** ** **
***@***.**

Mandat n115923 Ce bien vous est présenté par Michael Durez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.