Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : Maison de 149 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage

Maison de Village authentique en pierre à vendre et ruine attenante à faire revivre pour création soit d'un autre bien après des travaux important ou garage et terrasse selon vos besoins Ce bien est un ancien cabinet médical
Pour les passionnés de patrimoine architectural, cette maison de village est une véritable pépite. Située au coeur d'un village animé avec commerces et école à proximité, cette maison sur trois niveaux offre environ 50 m² par étage, totalisant une surface habitable de 148,22 m². Une terrasse spacieuse ajoute à son charme, parfaite pour savourer les douces soirées d'été.
Caractéristiques Générales
Nombre d'étages : 3

Prix demandé : 168 990 EUR
Année de construction : 1948
État général : Moyen
Vis-à-vis : Non
Fenêtres : Simple et double vitrage
Volets : PVC Roulant
Assainissement : Tout à l'égout
Nombre de pièces : 8
Chambres : 4
Chambre au rez-de-chaussée : 1
Salle(s) d'eau : 3
WC : 1
Plain-pied : Non
Nombre de niveaux : 3
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Électrique
État intérieur : Travaux à prévoir
Calme : Oui
Localisation centrale avec accès facile aux commodités
Grande terrasse pour profiter de l'extérieur
Potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique
Cette maison de village est une opportunité rare pour les amateurs de biens anciens avec une vision créative. Ne manquez pas la chance de donner vie à ce lieu chargé d'histoire.
DPE : D GES : B

En l'Etat actuel : Estimation des coûts annuels : entre 3 160 euros et 4 340 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au ** ** ** ** ** ou par mail au ***@***.**

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de ** € (T) et de ** € (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 451759LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr