Maison de 170 m² avec 5 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Saint-Jean-de-Crieulon

EXCLUSIVITE. Bien RARE ! Sur plus de 1 hectare (11.400 m2 exactement) de terrain boisé et clos, sans vis-à-vis. Maison de construction années 1960/1970 de type 7 et d'une surface habitable totale d'environ 170 m2. Au Rdc se trouve un garage de 30 m2, un atelier de 20 m2, une cave et surtout un appartement T2 d'environ 62 m2 avec terrasse pergolas de 30 m2, très utile pour recevoir famille et amis ou pour une activité gite ou une activité profesionnelle. A l'étage le logement principal d'une surface habitable d'environ 108 m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte - salon -salle à manger avec accès à la terrasse couverte, 3 chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), salle d'eau, wc. Le grenier est accessible et potentiellement aménageable sur environ 60 m2. Le terrain est clos, en partie plat et en partie boisé de chênes verts en pente douce, une piscine agrémente les lieux, exposition Sud Est. Prévoir finitions dans certaines pièces et remise aux normes de la fosse septique. A voir vite pour son cadre de vie, sa surface habitable et sa surface terrain, bien rare ! TEL ** ** ** ** ** Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (** € hors honoraires) Agent Immobilier.