Maison 4 chambres de 148 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Hippolyte-du-Fort

Au coeur du village avec toutes les commodités accessibles à pied, dans un quartier calme et sans aucune nuisance.
Maison de ville sur 3 niveaux, avec un garage/cave et des caves voûtées en RDC.
Au 1er étage, 148 m2 habitables composés de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une cuisine, un salon et une grande entrée.
Au 2e étage, un grand grenier aménageable de 120 m2 d'un seul tenant (possibilité de loft, atelier ou autre...).
Terrain d'environ 190 m2 arboré, clos, avec une terrasse surélevée donnant sur la cuisine et puits en eau.
Chauffage par chaudière à granulés et poêle à bois.

Prix de vente ** € plus honoraires charge vendeur
DPE: D (247) - GES: B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3900 euros indexées sur l'année 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin HENQUEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin HENQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790951545 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin HENQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790951545 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr