Maison 2 chambres de 117 m² - Séjour de 45 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Hippolyte-du-Fort

Maison de village avec petit jardin et terrasse donnant sur une jolie vue sans vis à vis.
Idéalement situé dans un quartier très calme, elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une pièce de 30 m² ainsi qu'une cave et un accès direct au jardin de 20 m².
- Au 1er étage, une belle pièce à vivre de 45 m² avec cuisine, salon donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc.
- Au 2ème et dernier étage une belle pièce de 30 m² pouvant être transformée en deux belles chambres.
Assainissement : tout à l'égout.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Prix de vente : ** € (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 647 euros.
DPE : D
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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