Maison de 179 m² avec 5 chambres - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Hilaire-de-Brethmas

EXCLUSIVITE ***Maison de type T7 de 179m2 environ sur terrain de 1101m2 à SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)***

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique propriété familiale de 179m2, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace.

Cette maison individuelle vous propose: Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un ensemble cuisine/séjour/salle à manger d'une surface de 67M² - Un dégagement qui dessert un toilette, une pièce de rangement, un studio attenant de 28M² avec sa une salle d'eau - Une chaufferie. A l'étage : - Quatre chambres lumineuse (10-12-13-16m2) - Une salle de bain - Un dégagement.

Un bel extérieur soigné et fleuris, vous ferons profiter des longues journée ensoleillées en toute tranquillité ! Une terrasse couverte par une pergola complète le tout.

Son emplacement paisible avec vue dégagée vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école primaire, supermarchés… )

Les + de cette charmante propriété : - Charme de la pierre - Terrain entretenu et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Un abris de jardin permet du stockage en quantité - Stationnements nombreux - Terrasse couverte et espace jeux à l'abris des regards.

Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, Saint-Hilaire-de-Brethmas est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois. À 3min d'Alès, 30 min de Nimes et seulement 1h de la mer !

Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage au gaz et électrique - Menuiserie bois et PVC double vitrageCette annonce référence 228779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2019
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr