Saint-Hilaire-de-Brethmas : Maison 5 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Saint Hilaire de Brethmas !
Au calme secteur recherché, proche des écoles, des commodités, à 8 minutes du C H U D'Ales
Idéal pour de l'investissement locatif, ou un regroupement familial !
Gros Potentiel !!
Grande villa traditionnelle d'une surface habitable de 160 m² qui est composé de 2 logements indépendants
, d'une surface de 89 m² de type F5 à l'étage
nous avons deux entrées indépendantes,
un logement au RDC d'une surface de 65 m² env de type F3
l'ensemble édifié sur plus de 700m2 de terrain plat, arboré,
Nous sommes relié au tout à l'égout,
on retrouve également deux garages en complément d'une pièce annexe qui totalise 50 m² qui peut être aménagé en studio.
Des travaux sont à prévoir,
Le chauffage est au fioul actuellement
Du rafraichissement,
l'électricité est à revoir,
La maison est chauffé actuellement par deux climatisations réversible au RDC
Vous souhaitez connaître d'autres informations sur ce bien ?
Contactez moi !
je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions.Cette annonce référence 246281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2023
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr