Maison en vente - Saint-Hilaire-de-Brethmas
188 000 € *
Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Hilaire-de-Brethmas
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Séjour de 19 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Saint-Hilaire-de-Brethmas
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1960, élevée sur deux niveaux, bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces fonctionnels avec deux garages de 18 m² et 33 m², un atelier de 18 m² ainsi qu'une cuisine d'été de 17 m² à rénover.
À l'étage, l'espace de vie principal comprend une cuisine indépendante de 13 m², un salon lumineux de 19 m² ouvrant sur un vaste balcon avec vue dégagée, quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation (menuiseries en simple vitrage bois, chauffage central au fioul, cuisine et salle de bains à moderniser), offrant un beau potentiel de personnalisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier indépendant de 34 m², idéal pour un projet professionnel, artistique ou un futur studio, ainsi que d'un terrain arboré de 3 451 m², non constructible mais parfaitement exploitable en jardin ou verger.
A noté : raccordement fosse septique (non conforme et hors service)
Agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ce bien séduira les amoureux de nature et de tranquillité à seulement quelques minutes des commerces et commodités.Cette annonce référence 331276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 93 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces fonctionnels avec deux garages de 18 m² et 33 m², un atelier de 18 m² ainsi qu'une cuisine d'été de 17 m² à rénover.
À l'étage, l'espace de vie principal comprend une cuisine indépendante de 13 m², un salon lumineux de 19 m² ouvrant sur un vaste balcon avec vue dégagée, quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation (menuiseries en simple vitrage bois, chauffage central au fioul, cuisine et salle de bains à moderniser), offrant un beau potentiel de personnalisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier indépendant de 34 m², idéal pour un projet professionnel, artistique ou un futur studio, ainsi que d'un terrain arboré de 3 451 m², non constructible mais parfaitement exploitable en jardin ou verger.
A noté : raccordement fosse septique (non conforme et hors service)
Agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ce bien séduira les amoureux de nature et de tranquillité à seulement quelques minutes des commerces et commodités.Cette annonce référence 331276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 93 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 188 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SEBASTIEN LAFONT
Performances énergétiques et climatiques
294
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
93*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
93
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.