Maison 3 chambres de 71 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Hilaire-de-Brethmas

SPÉCIAL INVESTISSEURS !!!
À Saint-Hilaire-de-Brethmas, village recherché au sud d'Alès avec très forte demande locative, proche toutes commodités :
Venez découvrir cette maison individuelle et récente de plain-pied de 71m2 avec terrain de plus de 360m2,
Elle se compose comme il suit :
- une entrée desservant une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 34m2 avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse intimiste exposée plein sud,
- un couloir séparant l'espace nuit :
- 3 chambres avec placards,
- une salle de bain,
- un WC indépendant,
- un garage attenant vient compléter ce bien.
Soumise à la RT2012, elle dispose de fenêtres pvc ou aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, tout à l'égout, vide sanitaire, fibre.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!!
Attention, ce bien est vendu loué.
N'hésiter pas à me contacter pour organiser votre visite...Cette annonce référence 318469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr