Maison de 148 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Hilaire-de-Brethmas

iad France - Olivier Derenne vous propose: A Saint Hilaire de Brethmas, charmante maison d'environ 148 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes d'Alès et 40mn de Nîmes,
Idéale pour une famille ou un projet de location, elle propose la possibilité d'aménager deux logements indépendants, un par niveau.

Description des espaces :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre avec douche, WC séparé et cellier/chaufferie.

À l'étage : Grande pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon filant plein sud avec vue imprenable, deux chambres (dont une avec accès à un petit balcon privatif), salle d'eau et WC indépendant. Chaque chambre dispose de rangements intégrés.

Prestations et équipements :

. Piscine couverte de 10 x 5 m avec régulateur de pH, idéale pour prolonger la saison de baignade.
. Terrain de près de 2 900 m², agrémenté d'oliviers, de quelques arbres fruitiers et d'agréables espaces de détente (Cuisine d'été, Gazebo, grand terrain de pétanque, abris de jardin)
. 22 m² de panneaux photovoltaïques avec système d'autoconsommation et revente
. Classement énergétique C, excellent pour ce type de bien
. Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage bois, toiture révisée, fibre optique.
. Parking pouvant accueillir plusieurs voiture et camping car.

Arrêt de bus au bout de la rue pour faciliter vos déplacements quotidiens

Accès rapide aux commerces et commodités, écoles, médecins...

Vous rêvez d'un lieu paisible avec une superbe vue panoramique, un grand terrain, et la possibilité d'adapter les espaces selon vos projets ? Cette maison est faite pour vous !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.