Maison en vente - Saint-Gilles
Quartier "Centre-ville"
468 000 € *
Saint-Gilles : Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 82 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 82 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Saint-Gilles
À Saint-Gilles, cette maison individuelle se distingue par ses prestations complètes et son fort potentiel locatif.
Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et recherché.
L'extérieur est un véritable atout : une grande terrasse conviviale, une cuisine d'été parfaitement aménagée et une belle piscine 10x5, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
La maison principale d'environ 120m2 propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain. Côté confort, elle bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, garage isolé, portail automatique et panneaux solaires, garantissant bien-être, sécurité et maîtrise des dépenses énergétiques.
Le véritable plus : un appartement T3 de 62m2 indépendant, offrant une excellente opportunité de revenu locatif (saisonnier ou annuel) ou un espace dédié pour recevoir en toute autonomie.
Située entre Nîmes, Arles et la mer, cette propriété combine qualité de vie, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie avec complément de revenus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 606460 )
Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et recherché.
L'extérieur est un véritable atout : une grande terrasse conviviale, une cuisine d'été parfaitement aménagée et une belle piscine 10x5, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
La maison principale d'environ 120m2 propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain. Côté confort, elle bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, garage isolé, portail automatique et panneaux solaires, garantissant bien-être, sécurité et maîtrise des dépenses énergétiques.
Le véritable plus : un appartement T3 de 62m2 indépendant, offrant une excellente opportunité de revenu locatif (saisonnier ou annuel) ou un espace dédié pour recevoir en toute autonomie.
Située entre Nîmes, Arles et la mer, cette propriété combine qualité de vie, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie avec complément de revenus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 606460 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 468 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Mélanie OSICKI
Performances énergétiques et climatiques
88
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 980 et 1 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).