Maison de 155 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Gilles

iad France - Laurent Bentolila vous propose: Saint-Gilles maison de Village authentique à fort potentiel avec deux logements et dépendances, entièrement à rénover, avec patio.
Implantée dans un environnement calme et convivial, à proximité des commerces et écoles, vous profiterez de tout le charme de la vie de village avec les commodités à proximité.

D'une surface de 155 m², elle s'organise autour d'un agréable patio central et comprend deux logements distincts, idéaux pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un usage locatif.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement :
- Une remise de 40 m², parfaite pour un futur logement, un atelier d'artiste ou un espace de loisirs,
- Un garage de 37 m²,
- Un atelier de 13 m²
- Un local de 8 m².
L'ensemble représente plus de 250 m² de surface à repenser entièrement selon vos envies.

Parfait pour deux logements indépendants (ou plus) ou pour réunir les espaces autour du patio
Une opportunité unique à fort potentiel
Résidence principale, maison familiale, projet locatif ou pied-à-terre de charme : cette propriété offre une flexibilité et une base solide pour donner vie à votre projet immobilier.

Points forts :
- Deux logements autour d'un patio, apportant lumière et sérénité à l'ensemble
- Entièrement à rénover : laissez libre cours à vos envies
- Environnement calme et central
- Dépendances polyvalentes
- Charme de l'ancien à préserver ou à revisiter

Un bien rare à réinventer selon vos envies

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.