Saint-Gilles : Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette spacieuse maison des années 60 offrant environ 140 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m².

👉 Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, deux chambres, un garage avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chaufferie.
👉 À l'étage : une cuisine séparée et équipée, un vaste séjour lumineux prolongé par deux vérandas et une grande terrasse, deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC.

Côté extérieur : grand atelier traversant, portail motorisé, abri voitures.

📌 Fort potentiel avec possibilité d'aménager deux logements.
📌 Prévoir rafraîchissements et travaux de modernisation.Cette annonce référence 302864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39888720800047.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714.00 € et 2318.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr