Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Saint-Gilles

iad France - Monica Paus vous propose: Charmante maison de ville avec extérieur au cOEur de Saint-Gilles

En plein centre historique de Saint-Gilles, à deux pas des commerces, écoles et du port de plaisance, découvrez cette authentique maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Ses atouts principaux :
•94 m² habitables
•2 grandes chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à une terrasse avec vue dégagée.
•1 salle d'eau rénovée
•Combles aménageables pour créer un espace complémentaire.
•1 pièce au rdc avec arrivée d'eau et accès extérieur : idéale en chambre, bureau ou espace PMR.

Les + :
•Terrasse agréable
•Maison saine, toiture et façade en très bon état
•Cachet conservé
•Potentiel évolutif rare dans le secteur

Un cadre de vie privilégié entre Nîmes et la Camargue, à seulement 20 min des plages méditerranéennes. Saint-Gilles séduit par son patrimoine, son ambiance conviviale et sa proximité avec les grands axes.

Contactez-moi pour une visite. Disponible du lundi au samedi.
** Inter-agence avec plaisir**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.