Saint-Gilles : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Aux portes de la Camargue, sur la commune de Saint-Gilles, à seulement 15mn d'Arles et 20mn de Nîmes, idéalement située, ce bien offre un accès facile à ces destinations prisées, à seulement 15mn à pied du centre-ville.

Cette maison idéale pour accueillir une famille, s'épanouit sur un terrain piscinable de 893m2 offrant un grand extérieur verdoyant créant un espace convivial pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 65m2, ainsi qu'une pièce de 20m2 offrant une polyvalence d'aménagement idéal pour une chambre d'adolescent, chambre d'hôtes, bureau ou pour une utilisation profession libérale.

L'espace de vie principal, situé à l'étage comprend un grand séjour agrémenté d'une cheminée, donnant sur une terrasse ensoleillée d'environ 35m2 exposée sud-ouest, une cuisine séparée et aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Côté extérieur, un jardin arboré avec une terrasse d'été de plus de 80m2 avec une partie abritée ainsi qu'un parking intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules ou même un camping-car.

De nombreux équipements notamment, la climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, forage avec arrosage enterré, adoucisseur d'eau et menuiseries en PVC double vitrage.

Cette maison représente l'équilibre parfait entre praticité, confort familial et potentiel d'investissement, ne manquez pas l'occasion de découvrir les avantages qu'elle offre !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 555157 )