Saint-Gilles : 3 pièces de 62 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Caroline Barral vous propose: Idéal investisseur – Bonne rentabilité locative
À proximité de tous commerces, appartement T3 de 62 m² au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété calme, vendu loué.
Fonctionnel et bien entretenu, il se compose d'un séjour-cuisine de 37 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé
Les charges de copropriété sont faibles grâce à un syndic bénévole
Le stationnement est gratuit et facile à proximité
Le locataire est en place depuis 2005 avec un loyer mensuel de 550,47 € ( janvier 2026) charges comprises, soit une rentabilité d'environ 8.4 % brute
Une opportunité à découvrir rapidement

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.