Maison de 162 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Geniès-de-Malgoirès

iad France - Sébastien Laurent vous propose: Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison individuelle construite en 2003 offre 4 chambres et un cadre de vie privilégié.

Au rez‑de‑chaussée : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, une grande buanderie et des WC.
À l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

À l'extérieur : un jardin arboré de 322 m², piscinable, une terrasse, un garage et une dépendance.

En 2025, la maison a bénéficié d'une rénovation de façade et de l'installation d'une pompe à chaleur, lui permettant d'atteindre un DPE A. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité exceptionnelle.

Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, écoles et transports, elle se trouve à seulement 300 m de la gare (ligne Nîmes‑Alès).

Contactez moi pour venir découvrir sans tarder cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.