Maison 4 chambres de 162 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Geniès-de-Malgoirès

iad France - Sébastien Laurent vous propose: Maison de 162 m² avec jardin et garage – Saint‑Geniès‑de‑Malgoirès

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison individuelle de 2003 offre 4 chambres.
Au RDC : vaste salon lumineux, cuisine ouverte, grande buanderie et WC.
À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et WC séparés.
À l'extérieur : jardin arboré de 322 m² piscinable, terrasse, garage et dépendance.
En 2025, la maison a bénéficié d'une nouvelle façade et d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur, lui permettant d'obtenir un DPE A. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité optimale.
Située dans un quartier calme, proche commodités, écoles et transports, à 300 m de la gare (ligne ferroviaire Nîmes‑Alès).

Contactez moi pour venir découvrir sans tarder cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.