Saint-Geniès-de-Malgoirès : Maison 4 chambres de 112 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces

Maison de village 130 m² à fort potentiel – Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190) 149.000 € | 130 m² | 4 Chambres | R+1. Idéalement située à Saint-Geniès-de-Malgoirès (village recherché entre Nîmes et Alès avec écoles, commerces et gare SNCF à pied), découvrez cette maison de village en R+1 aux volumes généreux. Anciennement louée 750 €/mois, elle est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Agencement & Prestations :
RDC : Cuisine, pièce à vivre, et partie détachable avec entrée indépendante (idéal création studio/revenu locatif).

Étage : 4 belles chambres.

Atouts : Menuiseries PVC double vitrage, ancien conduit existant pour installation d'un poêle.

Sans extérieur ni stationnement privatif (stationnement gratuit à proximité).

️ Côté travaux :
Prévoir un rafraîchissement global ainsi qu'une vérification/réparation de la toiture suite à une fuite actuelle ainsi qu'une partie de l'électricité. Parfait pour valoriser votre patrimoine ou créer du déficit foncier !

Le + : Un bien modulable (grande maison familiale ou découpe en 2 lots) dans un village très connecté.

Contact & Visites :
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