Maison 5 chambres de 146 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Geniès-de-Comolas

iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison 6 pièces – 147 m² – Jardin, garage et potentiel – Saint-Geniès-de-Comolas

Située à Saint-Geniès-de-Comolas, entre Orange et Avignon, cette maison individuelle de 147,75 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², une cuisine indépendante équipée, plusieurs chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.

Un véritable atout : la présence d'une seconde cuisine, permettant d'envisager un espace indépendant (location, famille, activité).

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec terrasse, ainsi que de dépendances dont un garage d'environ 36 m².

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation, du double vitrage et d'une bonne isolation.

Absence d'amiante et de termites. Installation électrique à prévoir (anomalies). Bien situé en zone à risque naturel (inondation).

Une maison idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif, offrant volume, confort et évolutivité.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.