Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Geniès-de-Comolas

iad France - Floriane Ruffin vous propose : **COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON AVEC DEPENDANCE RENOVEE**GARAGES**PARKINGS**PISCINE**

Magnifique propriété de 200m² environ, accompagnée d'un appartement T3 rénové en 2018, est située au calme dans une impasse à Saint-Geniès-de-Comolas, offrant un cadre parfait pour une grande famille.

Dotée de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative, ainsi que d'une seconde salle de bain et d'un vaste salon, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable. La cuisine équipée, la loggia et la terrasse ensoleillée sont des espaces idéaux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'appartement de plain-pied, d'environ 80m², présente un agencement contemporain avec une cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour climatisé de 42m², une salle de bain avec toilettes et deux chambres. Cette annexe bénéficie de son propre accès indépendant, d'une terrasse privée et d'un accès direct à la piscine.

Construite en 1980, cette propriété est en excellent état et bénéficie des avantages de la fibre optique pour un confort moderne. Sa luminosité naturelle, grâce à ses multiples expositions, ajoute à son charme.

Sans besoin de travaux, cette maison conserve tout son attrait et saura vous séduire dès le premier coup d'OEil. De plus, les garages et les parkings ajoutent une dimension pratique appréciable.

L'A9 est facilement accessible depuis la propriété, et la gare TGV d'Avignon se trouve à seulement 20 minutes en voiture.

Ne laissez pas passer cette occasion, venez visiter cette maison familiale dès maintenant, car elle réserve encore de très belles surprises à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin EI (ID 68340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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