Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Florent-sur-Auzonnet

Maison avec jardin et terrasses – 103 m² habitables – Saint-Florent-sur-Auzonnet. Dans un cadre de village agréable, au cœur de Saint-Florent-sur-Auzonnet, découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle offrant un cadre de vie pratique et convivial, idéale pour une résidence principale comme pour un projet locatif.

Implantée sur un terrain d'environ 325 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant un entretien raisonnable. Les espaces ont été pensés pour profiter de chaque saison : la maison s'ouvre sur deux terrasses d'environ 15 m² chacune, parfaites pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été entre amis.

Une véranda de 10 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, permet de profiter d'un espace agréable toute l'année, que ce soit comme salon d'hiver, coin lecture ou jardin d'intérieur.

La maison développe environ 103 m² habitables, avec des volumes confortables et une distribution pratique permettant une installation immédiate. Le bien est habitable sans travaux, offrant la possibilité de s'installer rapidement tout en personnalisant progressivement selon ses envies.

Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. S'ajoute également une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement ou un atelier.

Côté prestations :

Chauffage au gaz de ville, économique et confortable,

Menuiseries en double vitrage renforcé, assurant une bonne isolation,

Toiture en parfait état, gage de sérénité pour les futurs propriétaires,

Maison saine et immédiatement exploitable.

La situation constitue également un atout majeur : le centre du village et ses commodités (pharmacie, boulangerie, bar-tabac et commerces) sont accessibles à pied en seulement 5 minutes, offrant un quotidien pratique sans dépendre constamment de la voiture. La ville d'Alès se rejoint en environ 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et l'accès aux services urbains.

À noter que la maison se situe à proximité d'un axe routier pouvant générer un bruit de circulation, un point à prendre en considération mais compensé par la facilité d'accès et la proximité immédiate des commodités.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à ses volumes, ses extérieurs agréables et son bon état général.

Une maison accueillante où l'on peut poser ses valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie simple et agréable.