Maison 6 chambres de 195 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Christol-lès-Alès

iad France - Valérie Coves vous propose: À Saint-Christol-lez-Alès, au pied du parc régional des Cévennes, découvrez cet ancien corps de ferme d'environ 195 m², sur un terrain arboré de 1800 m² avec puits, niché dans un écrin paisible, à quelques minutes de toutes les commodités.
Immense potentiel – Idéal grande famille ou investissement locatif.

Description du bien :
• Cette propriété de caractère est divisée en 3 appartements indépendants, aménagés chacun en 3 pièces, avec entrée privative, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains ou salle d'eau, toilettes séparées et nombreux rangements.
Deux d'entre eux disposent d'une terrasse. L'un bénéficie d'un jardin privatif.

• 4 grands garages pouvant servir au stationnement, au stockage, ou à vos activités de loisir. Nombreuses places de stationnement extérieures.

• Une vaste grange de 80 m² offre la possibilité de créer un 4ᵉ logement, un espace de loisirs, ou des ateliers, selon vos besoins.

• 2 immenses caves en pierres apparentes, équipées en eau et électricité : parfaites pour un atelier, une salle de sport, un espace bien-être ou des pièces supplémentaires.

• Terrain arboré et piscinable de 1800 m² avec puits privatif.

• Prévoir quelques travaux de rafraîchissement dans l'un des appartements.

Points forts à retenir :
• Un des appartements a été entièrement rénové récemment, offrant un espace moderne, confortable et prêt à vivre ou à louer sans travaux.

• Larges volumes, nombreuses possibilités d'aménagement, grande liberté de création !

• Compteurs d'eau et d'électricité individuels.

• Toiture en bon état, structure saine.

• Emplacement privilégié : hameau convivial, au calme, avec le centre-ville et toutes commodités rapidement accessibles.

• Idéal grande famille, regroupement familial, ou projet d'investissement locatif (location à l'année ou saisonnière).

Ce bien rare allie potentiel, emplacement prisé et modularité : il s'adapte à tous vos projets !
Grâce à sa proximité des pôles touristiques et son cadre naturel exceptionnel, cette propriété présente de sérieux atouts.