Saint-Christol-lès-Alès : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Kevin Cayrier vous propose: Charme et authenticité sont les maîtres-mots de cette ancienne bâtisse, entièrement réhabilitée en une habitation pleine de caractère.

Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la pierre, des voûtes et des lieux empreints d'histoire et les âmes d'artiste.

Au calme absolu, sans vis-à-vis, cette maison mitoyenne, issue de la division d'un ancien mas, développe 130 m² habitables.
Un magnifique terrain arboré et bucolique d'un côté et un écrin intimiste de l'autre font un total de 2 482 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une entrée avec rangements,
* Un WC indépendant,
* Une très belle pièce de vie d'environ 54 m², avec cuisine américaine ouverte.

À l'étage, l'espace nuit offre :

* Quatre chambres de 15, 12, 11 et 10 m²,
* Une salle de bains (ou une pièce d'eau) avec baignoire et WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

* Une piscine hors sol,
* Un chalet indépendant de 20 m² avec 10 m² de mezzanine, idéal pour une activité libérale, un atelier ou un espace de télétravail,
* Une terrasse dépaysante donnant sur la piscine,
* Un jardin naturaliste,
* Plusieurs abris de rangement.

Les + de la maison :

* Zone non inondable,
* Fosse septique conforme,
* Raccordement au gaz de ville,
* Double vitrage PVC,
* Volets en bois,
* Portail électrique.
* Toit refait

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, du lycée Jacques Prévert et à seulement 5 à 10 minutes de la N106 en direction de Nîmes.

Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp.

Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien unique, où authenticité, charme et douceur de vivre se rencontrent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.