Maison 4 chambres de 129 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Christol-lès-Alès

iad France - Loic Huguet vous propose : CALME ABSOLU ! ENVIRONNEMENT NATUREL AVEC VUE DÉGAGÉE ! DOUBLE GARAGE !

Aux portes d'Alès, dans un secteur dynamique avec commerces, écoles et lycée, découvrez cette maison traditionnelle de 2006 exposée au Sud. Offrant une surface habitable de 129 m 2, elle comprend 4 chambres dont une suite parentale, double salon, piscine au sel et grand garage, le tout sur un terrain de 2650 m 2 très bien arboré avec vue dégagée.

À proximité immédiate de l'axe Nîmes/Alès, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, logé au fond d'une impasse et entouré de nature.

Au rez-de-chaussée, retrouvez un bel espace de vie ouvert avec double séjour, grande cuisine lumineuse avec vue sur l'extérieur, 2 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er, retrouvez un espace mezzanine menant aux 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous trouverez côté Nord différents espaces de stationnement à l'arrivée en plus du garage, une belle terrasse au Sud de 50 m2 environ donnant sur la cuisine et salon avec vue imprenable. Une deuxième terrasse à l'Est avec vue dégagée pour la lumière du matin.
La piscine est idéalement placée au milieu du jardin avec espace terrasse et petit pool house.

Avantages notables : construction récente et de qualité - vide sanitaire - double vitrage - climatisation - exposition SUD - piscine au sel - poêl à bois -

Le plus : un grand garage de 53 m2 environ avec doubles portes électriques et une hauteur de plafond de plus de 5 mètres avec un accès vers la maison et un accès indépendant vers l'extérieur.
Possibilités multiples pour projets de location, activité indépendante, stockage, etc…

Découvrez ce havre de paix sans tarder. Visites possibles immédiatement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Huguet EI (ID 56749), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr