Saint-Christol-lès-Alès : Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: En Exclusivité – Villa contemporaine avec piscine au sel – Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, boulangerie, tabac, supermarché et du ramassage scolaire, cette magnifique villa moderne de 117 m², édifiée en 2022 sur un terrain clos et paysagé de 400 m², séduira les amateurs de confort, de modernité et de prestations haut de gamme.
Accès facile vers Alès (15 min) et Nîmes (30 min).

Les atouts de cette villa :

Construction récente (2022), lumineuse et parfaitement entretenue

Superbe piscine au sel 7 x 4 m, fond plat (1,50 m), entièrement automatisée pour un entretien simplifié

Rideau de protection électrique pour une sécurité optimale et un confort d'utilisation

Jardin paysagé sans entretien, agrémenté de gazon synthétique

Cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager inclus

Exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée

Garage de 15 m² avec accès direct à la buanderie

Composition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Grand séjour/salon de 36 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées

Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir

Buanderie avec accès direct au garage

WC séparé

Étage :

3 chambres spacieuses (de 12 à 15 m²)

Salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne

WC séparé

Confort & prestations :

Climatisation réversible (chaleur & fraîcheur toute l'année)

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Cumulus thermodynamique (économie d'énergie)

Terrain entièrement clôturé et aménagé

Garantie décennale en cours

Coup de cOEur assuré !

Cette villa récente ne nécessite aucun travaux — tout est prêt pour votre confort.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, profiter de votre piscine au sel automatisée, et savourer un cadre de vie paisible, ensoleillé et moderne.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.