Maison de 141 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Césaire-de-Gauzignan

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, datant de 1850 et entièrement rénovée avec goût. Un bien atypique qui allie authenticité et confort moderne, idéal pour les amoureux de lieux uniques.

Située à Saint-Cézaire-de-Gauzignan, à proximité immédiate de Vézénobres et au cœur du triangle recherché Nîmes – Uzès – Anduze, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et commodités.

Développant une surface totale au sol de 191 m² (dont environ 141 m² habitables), cette maison s'organise sur quatre niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un garage aménagé en chaufferie ou espace de rangement.

Le premier étage propose une vaste chambre de 25 m² avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une surprenante douche extérieure, idéale pour les beaux jours.

Enfin, au dernier niveau, vous serez conquis par une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne — un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Un bien rare, au charme indéniable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133