4 pièces de 67 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Brès

Description du bien :

Coup de cœur assuré pour cet appartement sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, commune dynamique et recherchée pour son attrait touristique.
Lumineux et idéalement exposé, ce bien séduit par son environnement paisible et verdoyant.

Rez-de-chaussée :

- séjour lumineux
- cuisine ouverte
- salle à manger
- une chambre parentale avec salle d'eau
- deux chambres avec dressing
- salle de bain

Extérieur :

- terrasse spacieuse d'environ 30 m²
- Jardin d'environ 150 m²

Prestations de qualité :

- menuiseries PVC double vitrage
- chauffage au gaz de ville individuel
- pièce à vivre spacieuse et lumineuse

Atouts :

- place de parking privative
- entrée indépendante (sans hall commun)

INFORMATION IMPORTANTE :

Cet appartement est le 4ᵉ logement mitoyen de l'immeuble, venant compléter un ensemble de trois premiers appartements situés dans une monopropriété, tous en exclusivité Calvin Tancrez – OptimHome.
Il est également possible d'acheter les 3 appartements en bloc.

Chaque logement dispose :

- d'une entrée indépendante
- d'une place de parking privative
- d'aucune charge ni syndic

Ce 4ᵉ appartement, aussi en exclusivité, permet ainsi d'acquérir un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant, idéal pour un projet patrimonial ou locatif.

DPE : D | GES : D (conso annuelle estimée 1020 € – 1430€) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 594618 )