Maison 5 chambres de 265 m² - Proche commerces - Vue montagne - Garage - Saint-Bauzély

Superbe maison de ville en pierre avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux – 260 m² – Idéale pour projet de maison d'hôtes

Au cœur d'un secteur recherché, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre de 260 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée.

**Ses atouts majeurs** :

- **5 chambres spacieuses** offrant confort et intimité
- **Grande pièce à vivre sous puits de lumière**, baignée de lumière naturelle
- **Terrasse tropézienne** avec **vue imprenable sur le Mont Ventoux**, un véritable écrin de calme
- **Caves voûtées** d'époque, apportant une touche d'authenticité
- **Garage de 37 m²** pour stationner vos véhicules en toute sécurité

Ce bien rare bénéficie d'une situation idéale, desservi par une gare sur l'axe Nîmes-Alès, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Sa configuration et son espace généreux en font une opportunité parfaite pour une **maison d'hôtes** ou un projet de grande envergure.

**Beaucoup de cachet et une rénovation de qualité** : laissez-vous séduire par la combinaison parfaite entre modernité et caractère. À découvrir sans attendre !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.Cette annonce référence 266890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGYL DOUAY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98533650200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr