Saint-André-de-Roquepertuis : Maison de 154 m² avec 4 chambres - Proche commerces

🌿 Saint-André-de-Roquepertuis – Maison de charme rénovée avec vue et esprit vacances 🌿

Venez découvrir cette maison de caractère de 154 m², où pierres anciennes et rénovation contemporaine se marient à la perfection. Chaque espace a été pensé pour allier authenticité et confort moderne.

✨ Ses atouts :

Grand séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur terrasse

4 chambres spacieuses, dont une familiale idéale pour 4 enfants/ados

2 salles de bains modernes

Terrasse en coursive avec vue panoramique sur la vallée

60 m² de caves voûtées aménagées en véritable lieu de convivialité : billard, babyfoot, grande tablée

💡 Un bien à vivre… et à valoriser
Parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière (jusqu'à 1 200 €/semaine).

🚀 Ses plus :

Pompe à chaleur neuve (25 000 € investis)

Isolation complète et électroménager inclus

Possibilité de vente meublée pour une installation clé en main

📍 Situation idéale : à 3 min de la rivière, 15 min de Bagnols-sur-Cèze, proche Uzès, Barjac et Goudargues.

📊 DPE : C / GES : A

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'authenticité et l'ambiance vacances de cette maison unique.Cette annonce référence 302758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2023
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr