Saint-André-de-Roquepertuis : Maison 2 chambres de 154 m² - Proche commerces

🌿 Saint-André-de-Roquepertuis – Maison de charme rénovée avec vue et ambiance vacances 🌿

Au cœur d'un village authentique, découvrez cette maison de caractère de 154 m², entièrement rénovée avec soin, où l'ancien et le confort moderne se rencontrent.

✨ On aime :

Grand séjour et cuisine équipée ouvrant sur terrasse

4 chambres spacieuses dont une familiale (4 couchages enfants/ados)

2 salles de bains

Terrasse en coursive avec vue apaisante sur la vallée

Caves voûtées aménagées (60 m²) en espace convivial : billard, babyfoot, grande tablée

💡 Un lieu à vivre… et à rentabiliser
Parfait pour une grande famille, une maison de vacances entre amis, ou un projet locatif saisonnier (jusqu'à 1 200 €/semaine).

🚀 Les plus : pompe à chaleur neuve (25 000 €), isolation complète, électroménager inclus, possibilité de meubler clé en main.

📍 À 3 min de la rivière, 15 min de Bagnols-sur-Cèze, proche Uzès, Barjac, Goudargues.

📊 DPE : C / GES : A
📞 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire.Cette annonce référence 298511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2023
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr