Maison en vente - Saint-Ambroix
295 000 € *
Saint-Ambroix : Maison 4 chambres de 190 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Ambroix
Description du bien :
Située dans un environnement calme, au cœur d'un village très touristique et actuellement en plein essor, cette maison de style rustique, édifiée dans les années 1970 dans un quartier prisé et recherché, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'ensemble des commodités (transports, commerces, écoles, centre-ville).
Elle développe une surface habitable de 189,81 m² sur un terrain de 2 545 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à différents projets.
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- salon / salle à manger
- cuisine
- deux chambres
- salle d'eau
- WC indépendant
- terrasse de plus de 30 m²
- grand garage de 50 m²
Étage (entrée indépendante par escalier extérieur) :
- grand séjour de 35 m²
- espace coin salle à manger ou autre
- une cuisine
- trois chambres
- une salle de bain
- grande terrasse de plus de 25 m²
Une configuration intéressante avec entrée indépendante à l'étage, idéale pour un projet locatif, une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Extérieur et potentiel :
- terrain de 2 545 m², plat, arboré et clos
- jardin agréable et exploitable
Équipements et prestations :
- volets battants PVC
- chauffage électrique + poêle à bois (installé avant 1990)
- ballon électrique à accumulation
- tout-à-l'égout conforme
- couverture réseau 5G
Atouts :
- environnement calme
- secteur recherché et attractif
- exposition plein sud
- fort potentiel de valorisation après travaux
- idéal résidence principale, projet familial ou investissement touristique
- bien libre immédiatement
DPE : D | GES : B (consommation annuelle estimée entre 3 570 € et 4 870 €) / Taxe foncière : 2 211 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 605014 )
Située dans un environnement calme, au cœur d'un village très touristique et actuellement en plein essor, cette maison de style rustique, édifiée dans les années 1970 dans un quartier prisé et recherché, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'ensemble des commodités (transports, commerces, écoles, centre-ville).
Elle développe une surface habitable de 189,81 m² sur un terrain de 2 545 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à différents projets.
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- salon / salle à manger
- cuisine
- deux chambres
- salle d'eau
- WC indépendant
- terrasse de plus de 30 m²
- grand garage de 50 m²
Étage (entrée indépendante par escalier extérieur) :
- grand séjour de 35 m²
- espace coin salle à manger ou autre
- une cuisine
- trois chambres
- une salle de bain
- grande terrasse de plus de 25 m²
Une configuration intéressante avec entrée indépendante à l'étage, idéale pour un projet locatif, une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Extérieur et potentiel :
- terrain de 2 545 m², plat, arboré et clos
- jardin agréable et exploitable
Équipements et prestations :
- volets battants PVC
- chauffage électrique + poêle à bois (installé avant 1990)
- ballon électrique à accumulation
- tout-à-l'égout conforme
- couverture réseau 5G
Atouts :
- environnement calme
- secteur recherché et attractif
- exposition plein sud
- fort potentiel de valorisation après travaux
- idéal résidence principale, projet familial ou investissement touristique
- bien libre immédiatement
DPE : D | GES : B (consommation annuelle estimée entre 3 570 € et 4 870 €) / Taxe foncière : 2 211 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 605014 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Calvin TANCREZ
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 570 et 4 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).